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父母出资买房离婚时钱能要回来吗

吴亮律师2025-07-25温州鹿城律师事务所

(一)若想确保婚前出资不打水漂,父母在婚前出资买房并登记在自己子女名下时,可保留出资凭证,以防后续纠纷。
(二)婚后出资时,若只想赠与自己子女一方,要做好房产登记工作,登记在自己子女名下。若登记在双方名下,又担心出资无法收回,可提前与子女夫妻双方签订书面协议说明出资性质。
(三)若父母出资是借款,一定要签订借条,明确借款金额、用途、还款时间等关键信息,并保留好转账记录等出资证据。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即一般视为夫妻共同财产,但有约定的除外。同时,若有证据证明是借款,根据债权债务关系,夫妻需偿还借款。
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1.婚前一方父母出资买房,且登记在自己子女名下,这种情况通常算作是对自己子女的赠与,离婚时不能要求返还出资。
2.婚后一方父母出资买房,若登记在自己子女名下,视为对一方的赠与,属个人财产,不存在返还出资问题;若登记在双方名下,一般认定为对夫妻双方的赠与,出资通常不能要求返还。
3.若父母出资时有借条等证据表明是借款,那这笔出资就是夫妻共同债务,离婚时父母可要求双方偿还。
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结论:
父母出资买房,离婚时能否要回钱取决于出资时间、房产登记情况以及出资性质。婚前一方父母出资登记在自己子女名下、婚后一方父母出资登记在自己子女名下或双方名下且无借款约定,一般不能要回;若出资时明确为借款并有证据证明,离婚时父母可要求夫妻双方偿还。
法律解析:
根据民法典相关规定,婚前一方父母出资买房并登记在自己子女名下,这被视为对自己子女的赠与,房产属于该子女个人财产,离婚时自然不能要求返还出资。婚后一方父母出资登记在自己子女名下,也视为对自己子女一方的赠与,是夫妻一方个人财产,不存在出资返还问题;登记在双方名下则通常认定为对夫妻双方的赠与,一般也不能要求返还出资。然而,若父母出资时明确表示是借款,且有借条等证据,那么这笔出资就属于夫妻共同债务,离婚时父母有权要求夫妻双方偿还。如果您在父母出资买房及离婚财产分割方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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1.父母出资买房,离婚时能否要回钱取决于具体情形。婚前一方父母出资买房并登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,离婚时不能要求返还。婚后一方父母出资,登记在自己子女名下,属夫妻一方个人财产,不存在出资返还问题;登记在双方名下,通常认定为对夫妻双方的赠与,一般也不能要求返还。
2.若父母出资时明确为借款且有借条等证据,该出资属夫妻共同债务,离婚时父母可要求双方偿还。
3.解决措施与建议:父母出资买房时,若有特殊考虑,应提前明确出资性质,是赠与还是借款。若为借款,务必签订借条等书面凭证,明确借款金额、用途等,以保障自身权益。
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法律分析:
(1)一方父母婚前出资买房,且房产登记在自己子女名下,这种出资会被视作对自己子女的赠与。在离婚时,父母不能要求返还该笔出资。
(2)一方父母婚后出资买房,若登记在自己子女名下,该出资被视为只对自己子女一方的赠与,房产属于夫妻一方个人财产,不存在出资返还问题。
(3)若婚后父母出资买房登记在双方名下,通常认定为对夫妻双方的赠与,一般情况下父母不能要求返还出资。
(4)如果父母出资时明确表示是借款,并且有借条等相关证据证明,那么这笔出资就属于夫妻共同债务。离婚时,父母可以要求夫妻双方偿还。

提醒:
父母出资买房时,建议明确出资性质并保留相关证据。不同情况处理方式不同,若有疑问,可咨询专业法律意见。

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