农村离婚时房子怎么分

农村离婚时房子分割要依据不同情形处理。婚前一方建造且登记在其名下的房子，属于婚前个人财产，另一方无分割权；婚后夫妻共同出资建造的房子，是夫妻共同财产，一般均等分割，得房一方给另一方补偿。一方父母建造且登记在父母名下的房子，离婚时夫妻不能分割；婚后一方父母赠与夫妻双方且未明确只给一方的，通常按共同财产处理。分割涉及宅基地权益时，需考虑当地政策和另一方户籍情况。

解决措施和建议如下：
1.双方先自行协商，根据不同情况达成合理分割方案。
2.若协商不成，可诉至法院，由法院依据实际情况判决。
3.处理过程中要详细了解当地宅基地政策及户籍规定，确保分割合法合理。
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法律分析：
（1）婚前一方建造且登记在其名下的房子，属于婚前个人财产，离婚时另一方无分割权，因为这是一方在婚前的个人财产积累。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房子，属于夫妻共同财产，一般会均等分割，一方得房并给予另一方补偿，体现了夫妻在婚姻期间对房产的共同贡献。
（3）一方父母建造且登记在父母名下的房子，夫妻离婚时不能分割，因为产权属于父母。婚后一方父母赠与夫妻双方且未明确只给一方的，按夫妻共同财产处理。
（4）涉及宅基地权益分割，要考虑当地政策和另一方户籍情况，因为宅基地具有集体属性。协商不成可诉至法院，由法院结合实际判决。

提醒：农村离婚房子分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人员进一步分析。
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（一）明确房产归属性质，查看房屋建造时间、出资情况、登记信息等确定是个人财产还是共同财产。如婚前一方建造且登记其名下为个人财产，婚后双方出资建造为共同财产。
（二）遵循分割原则，对于共同财产一般均等分割，一方得房给予另一方补偿。
（三）关注特殊情况，一方父母建造且登记在父母名下的房产不能分割；婚后一方父母赠与未明确只给一方的按共同财产处理。
（四）考虑宅基地权益，结合当地政策和另一方户籍情况。
（五）协商不成可向法院起诉，由法院结合实际判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方建造且登记其名下的房子，属个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.婚后夫妻共建的房子，是共同财产，一般均等分割，可一方拿房并补偿另一方。

3.一方父母建造且登记在其名下的房子，离婚时夫妻不能分。婚后一方父母赠与且未明确只给一人的，按共同财产处理。

4.分割含宅基地权益的房子，要考虑当地政策和另一方户籍。协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
农村离婚时房子分割要区分多种情况，婚前一方建造登记其名下的属个人财产，另一方无权分割；婚后共同出资建造的属共同财产，一般均等分割；一方父母建造登记在父母名下的不能分割；婚后一方父母赠与未明确只给一方的按共同财产处理，分割还需考虑宅基地权益等因素，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前个人财产在离婚时不参与分割，所以婚前一方建造且登记其名下的房子另一方不能分割。婚后夫妻共同出资建造的房子，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，均等分割体现公平原则。一方父母建造登记在父母名下的房子，其产权归父母，夫妻离婚时自然不能分割。婚后一方父母赠与未明确只给一方的，按法律视为对夫妻双方的赠与，应按共同财产处理。涉及宅基地权益分割时，因其特殊性与集体成员身份相关，所以要考虑当地政策和另一方户籍情况等。若离婚双方对房子分割无法协商一致，可通过向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。如果您在农村离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。