长期不住人的房子物业费可按规定标准的70%交纳。
根据《物业管理条例》等相关规定，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%交费优惠。若长期不处理，可能影响物业服务质量及业主与物业的关系，甚至产生法律纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫长期不住房，物业费可减免。
操作如下：1. 向物业书面告知房子长期无人居住，申请按70%标准交纳物业费；2. 若小区有未完工建筑，可与物业协商打折，折扣范围15%~30%；3. 注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费，确保自身权益不受侵害。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫长期不住人的房子物业费处理方式有按70%交纳或申请打折。
若房子确实长期无人居住，建议选择书面告知物业并按70%交纳；若小区内有未完工建筑，可考虑申请更低折扣。具体选择需根据实际情况和物业规定决定。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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