男人出轨房子按揭怎么离婚

1.双方就离婚、房产分割和按揭处理等协商一致，可签离婚协议，到婚姻登记机关办离婚登记。在协议里明确房产归属和剩余按揭承担者，必要时办理析产手续。
2.若无法协商一致，可向法院起诉离婚。男方出轨要有证据，法院审理时会作为感情破裂参考。对于按揭房，法院会根据双方贡献、婚姻时长等判归属和按揭承担，得房方通常要补偿另一方。
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结论：离婚时对于房产分割及按揭处理，能达成一致可签离婚协议申请离婚登记并明确相关事宜，必要时办理析产手续；无法达成一致可起诉离婚，男方出轨要有确切证据，法院会综合判定房产归属及按揭承担，获房方需补偿另一方。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚时财产分割可协商处理。若双方能就离婚及房产等事宜协商一致，签订的离婚协议具有法律效力，按协议到婚姻登记机关申请离婚登记后，相关约定对双方有约束力。若无法协商，向法院起诉离婚，男方出轨确切证据会影响法院对夫妻感情是否破裂的判断。法院处理按揭房产时，会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等，秉持公平原则判定房产归属及剩余按揭承担，获房方给予另一方补偿是为平衡双方权益。如果在离婚过程中遇到复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚途径分协议离婚与诉讼离婚两种。双方就离婚、房产分割及按揭处理等达成一致，可签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记，同时在协议里明确房产归属和剩余按揭款承担方，必要时办理房产析产手续。
2.若无法达成一致则需诉讼离婚。男方出轨要有确切证据，法院会将此作为认定夫妻感情破裂的参考。对于按揭房产，法院会依据双方对房产的贡献、婚姻存续时长等综合判定归属和剩余按揭款承担。通常获得房产所有权的一方要给予另一方相应补偿。
3.建议双方先友好协商，尽量达成一致以协议离婚，减少纠纷与时间成本。若协商不成提起诉讼，要注意收集男方出轨等有力证据，为自身争取更有利判决。
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法律分析：
（1）当双方就离婚、房产分割及按揭处理等事项协商一致时，可通过签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记的方式解除婚姻关系。在离婚协议里清晰确定房产归属和剩余按揭款承担方，必要时办理房产析产手续，这能使双方权益得到明确界定。
（2）若双方无法达成一致，可通过诉讼离婚解决。若有男方出轨的确切证据，法院会将其作为判断夫妻感情破裂的参考。对于按揭房产，法院会综合双方对房产的贡献、婚姻存续时长等多方面因素，判定房产归属和剩余按揭款承担，获得房产所有权的一方需给予另一方相应补偿。

提醒：
签订离婚协议时要确保条款明确无歧义；诉讼离婚收集出轨证据要合法有效。不同案情结果有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若双方能达成一致：
可签订离婚协议，在协议里明确房产归属以及剩余按揭款承担方，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。若有必要，可办理房产析产手续。

（二）若无法达成一致：
向法院提起离婚诉讼，要准备男方出轨的确切证据，法院会把出轨作为夫妻感情破裂参考因素。对于按揭房产，法院会根据双方对房产贡献、婚姻存续时间等综合判定归属和剩余按揭款承担，获得房产所有权一方需给另一方相应补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。