夫妻离婚房子按揭没还完怎么弄

（一）夫妻双方可以自行协商，就房产权益和剩余贷款债务的分配达成一致，按照协议执行。
（二）若协商不成，婚后共同购买的房屋，先确定归属一方，该方继续偿还剩余贷款，按房屋现有价值结合首付款、已还贷款、房屋增值等因素，给予另一方相应补偿。
（三）一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻离婚时，若房子按揭未还完，双方可先协商处理，协商一致后按协议分配房产权益和剩余贷款债务。

2.协商不成，法院通常不直接判决房屋所有权归属。婚后共同购买的房屋，先确定归属一方，由其继续还贷款，按房屋现值给另一方补偿，补偿会考虑首付款、已还贷款和房屋增值等。

3.一方婚前买、婚后共同还贷的房屋，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，同时该方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻离婚时房子按揭没还完，可先协商处理；协商不成，法院对于婚后共同购买房屋通常确定归属一方并由其还贷款，给予另一方补偿；一方婚前买婚后共同还贷的，法院可判归产权登记一方，由其补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚分割未还完按揭的房屋，尊重当事人意思自治，协商一致按协议分配房产权益和剩余贷款债务。若协商不成，对于婚后共同购买房屋，确定房屋归属一方继续还贷并给予另一方补偿，综合考虑多方面因素，体现公平原则。一方婚前购买婚后共同还贷的，法院倾向于判归产权登记一方，但要对另一方进行补偿。在实际生活中，离婚房产分割情况复杂，涉及诸多法律问题。若遇到此类问题难以解决，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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夫妻离婚时若房子按揭没还完，处理方式依协商情况而定。若双方协商一致，可按协议分配房产权益和剩余贷款债务。若协商不成，法院处理方式有所不同。

对于婚后共同购买的房屋，法院先确定归属一方，由其继续偿还剩余贷款，同时按房屋现有价值，综合首付款、已还贷款及房屋增值等因素，给予另一方相应补偿。若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判决归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量友好协商，根据实际情况达成合理分配协议。
2.若协商困难，可咨询专业律师，获取法律建议。
3.向法院起诉时，准备好购房合同、还款记录等相关证据，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时房子按揭未还完，首先可由双方协商处理，达成一致协议后，按协议分配房产权益和剩余贷款债务，这种方式尊重双方意愿，较为灵活。
（2）若协商不成，法院处理方式因房屋购买情况而异。对于婚后共同购买的房屋，法院会先确定房屋归属一方，该方继续偿还剩余贷款，同时要按房屋现有价值给予另一方补偿，补偿计算会考虑首付款、已还贷款和房屋增值等因素。
（3）若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。