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买房写前妻名字后来还能要回来吗

吴亮律师2025-08-05温州鹿城律师事务所

法律分析:
(1)若购房款由本人支付,且有转账记录、聊天记录等能证明是借名买房,可通过向法院提起确权之诉,请求确认房屋实际归自己所有。
(2)若买房是赠与前妻,赠与完成且房屋已过户,通常不能随意撤销。不过,若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后要回房屋。
(3)若涉及离婚财产分割,则按离婚协议或法院判决执行。

提醒:
处理此类房产纠纷时,证据至关重要,务必保存好相关转账、聊天记录等。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若有证据证明借名买房,如转账记录、聊天记录等,可向法院提起确权之诉,要求确认房屋实际归自己所有。
(二)若当时是赠与前妻且已完成过户,通常不能随意撤销。但出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后要回房屋。
(三)若涉及离婚财产分割,按离婚协议或法院判决执行。

法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.若购房款由本人支付,且有转账、聊天记录等借名买房证据,可向法院提起确权之诉,要求确认房屋归自己。

2.若房子是赠与前妻且已过户,通常不能随意撤销。但前妻严重侵害本人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定时,可在知晓撤销事由一年内撤销赠与并要回房屋。

3.若涉及离婚财产分割,按离婚协议或法院判决执行。
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结论:
买房写前妻名字后能否要回,需依据购房款支付情况、是否为赠与以及是否涉及离婚财产分割等具体情形判断。
法律解析:
若购房款由自己支付且有转账记录、聊天记录等借名买房的证据,可向法院提起确权之诉来确认房屋归自己所有。要是买房时是赠与前妻,在赠与行为完成且房屋已过户的情况下,通常不能随意撤销。不过,若出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,进而要回房屋。若涉及离婚财产分割,则按照离婚协议或法院判决执行。如果在处理此类房产问题时你存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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买房写前妻名字后能否要回,要依据不同情形判断。若有证据证明是借名买房,比如有支付购房款的转账记录和相关聊天记录,可通过向法院提起确权之诉,来确认房屋实际归属自己。若买房是赠与前妻且已完成过户,通常不能随意撤销,但受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权要回房屋。若涉及离婚财产分割,需按离婚协议或法院判决执行。

解决措施和建议如下:
1.借名买房情形,应及时收集转账记录、聊天记录等证据,尽快向法院提起诉讼。
2.赠与情形,若符合撤销条件,在规定时间内积极行使撤销权。
3.涉及离婚财产分割,严格遵循离婚协议或法院判决执行。

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