被起诉离婚按揭的房子怎么处理

1.被起诉离婚时按揭房的处理需依据购买时间和产权登记情况而定。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若房子婚后购买，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常判归一方，获得房屋方给另一方补偿，剩余贷款由其继续偿还。
3.建议双方尽量友好协商解决按揭房问题，达成一致协议。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和应承担的责任，通过法律途径妥善处理。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的按揭房，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的按揭房，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常是房子归一方，获房方给另一方补偿，剩余贷款由获房方继续偿还。

提醒：
处理按揭房时，要注意留存好相关还贷凭证等证据。不同案件情况有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）当房子是一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷时，被起诉离婚可先尝试与对方就不动产处理达成协议；若无法达成协议，要做好法院可能判决不动产归登记一方的准备，同时可要求登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）若房子是婚后购买，属于夫妻共同财产，积极与对方协商房子归属和补偿问题；若协商不成，在法院判决时可向法官强调自身符合照顾子女、女方和无过错方权益的情况，争取有利判决，同时明确剩余贷款偿还问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付且登记在自己名下的按揭房，婚后共同还贷，离婚时先协商处理。协商不成，法院会判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的按揭房，无论登记在谁名下，一般是共同财产。离婚先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常判归一方，获房方补偿另一方并继续还剩余贷款。
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结论：
被起诉离婚时，婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的按揭房，先协议处理，无法达成协议则法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的按揭房一般属共同财产，先协商，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方首付登记在自己名下的按揭房，因首付是个人财产支付，登记在一方名下，所以离婚时法院可判决归登记一方，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，登记一方需补偿另一方。而婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时从公平角度及保护相关方权益出发，法院会综合考量判决。若您在离婚涉及按揭房处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得更精准有效的法律帮助。